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Objektvergleich

Objektbeschreibung

Die neugebaute Gewerbeliegenschaft besteht aus zwei fünf- bis sechs-geschossigen Gebäudekörpern, die über verglaste Brückenkonstruktionen miteinander verbunden sind. Jedes Geschoss kann in bis zu 4 Mieteinheiten unterteilt werden.

Die Liegenschaft verbindet wesentliche Elemente der Industriearchitektur wie z.B. nahezu raumhohe/ bodentiefe Fenster mit nicht abgehängten Decken. In Kombination mit einer lichten Raumhöhe von 3,00 Meter ergibt sich eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Flächen. Diese werden zusätzlich über den begrünten Innenhof/ Außenanlage natürlich belichtet und belüftet. Ergänzend sorgt eine sog. ‘Betonkernaktivierung’ für ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.

Erschlossen werden die beiden Gebäudekörper der Liegenschaft über jeweils eigene autarke Eingänge, die mit Naturstein ausgelegt sind und durch die großen Glasflächen in der Fassade einen sehr repräsentativen Charakter vermitteln.

In der hauseigenen Tiefgarage können insgesamt bis zu 152 Pkw-Stellplätze und im Außenbereich bis zu 6 Parkplätze je nach Vakanz angemietet werden.

Objektdetails

  •  374/G1/E4Objekt-ID

  •  Bürofläche 63067 Offenbach am Main

  •  631Bürofläche

  • 13,50mtl. Miete pro m²

  • 3,50mtl.Nebenkosten pro m²

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu je Euro 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

Flächenübersicht, Grundrisse, Objektbroschüren etc.

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Diese Angaben sind ausschließlich unseren Kunden vorbehalten.

Besonderheiten

• Neue Lobby/ repräsentative Eingangshalle in 2017,
• Kühlung über sog. 'Betonkernaktivierung': Über in der Betondecke mittig angeordnete Leitungen wird im Winter energiearm geheizt
und im Sommer gekühlt weitestgehend ohne Staubbildung und ohne Zugluft.

Ausstattung

• Zugangskontrollsysteme,
• Personenaufzüge,
• Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
• Nicht abgehängte Decken,
• Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten/ Deckenfluter,
• Öffenbare, größtenteils bodentiefe Fenster,
• Kühlung über Betonkernaktivierung,
• Außenliegender, elektr. Sonnenschutz,
• Teppichbodenbeläge bzw. nach Mieterwunsch,
• Vollausgestattete Teeküchen.
• Hohlraum-/ Doppelboden,
• Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
• Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
• Fensterachsmaß ca. 1,35 m
• Gebäudetiefe ca. 13,00 - 13,50 m
• Lichte Raumhöhe EG ca. 4,00 m, in den Obergeschossen ca. 3,00 m

Besichtigung

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Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglickeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

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Offenbach ¦ LOFT ¦ 920 m² ¦ EUR 13,50/m²

63067 Offenbach am Main
  •  877Bürofläche

  • 13,50mtl. Miete pro m² *

  • 3,50mtl.Nebenkosten pro m² *

Offenbach ¦ LOFT ¦ 1.508 m² ¦ EUR 13,50/m²

63067 Offenbach am Main
  •  1.508Bürofläche

  • 13,50mtl. Miete pro m² *

  • 3,50mtl.Nebenkosten pro m² *

Offenbach ¦ LOFT ¦ 631 m² – 1.508 m² ¦ EUR 13,50/m²

63067 Offenbach am Main
  •  1.508Bürofläche

  • 13,50mtl. Miete pro m² *

  • 3,50mtl.Nebenkosten pro m² *


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