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Objektvergleich

Objektbeschreibung

Das “Alpha-Haus” ist ein 7-geschossiges Büro- und Geschäftsgebäude, welches in den Obergeschossen moderne Büro- und Praxisflächen und im Erdgeschoss gut sichtbare Ladenflächen bietet. Dort sind weitere Nutzungen wie Gastronomie, Showroom oder Schulung und Konferenz darstellbar.

Das “Alpha-Haus” zeichnet sich durch seine Wartauer Sandsteinfassade mit großflächigen Metallfenstern aus, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen sorgen. Diese werden zusätzlich durch den gartenähnlich bepflanzten und begehbaren Innenhof sowie begrünten Dachterrassen natürlich belichtet und belüftet.

Das “Alpha-Haus” wird über insgesamt 4 Eingänge mit teils 2-geschossigen mit Naturstein ausgelegten Foyers erschlossen. Verglaste Treppenhäuser und von außen sichtbare Glasaufzüge verleihen dem “Alpha-Haus” hohe Transparenz und Repräsentativität. Die Eingänge und Lobbys sowie Liftlandings wurden neu gestaltet und mit einem neuen Lichtkonzept versehen.

Objektdetails

  •  231Bürofläche

  • 15,05mtl. Miete pro m²

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m²

Insgesamt können bis zu 219 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je EUR 95,00/mtl. zzgl. gestzl. MwSt. angemietet werden.

Besonderheiten

• Betriebsrestaurant im Gebäude
• Nach außen verglaste Aufzüge und repräsentative Foyers
• Bepflanzter begehbarer Innenhof begrünte Dachterrassen
• Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden

Ausstattung

• 2 Doppelaufzugsgruppen und 2 Einzelaufzüge (Glas) sowie Lastenaufzüge
• Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel- Kombi- und Großraumbüros)
• Außenliegender elektr Sonnenschutz (Ost- West- und Süsfassade)
• Glaswand-Elemente in Absprache mit dem Mieter
• Holzfunierte Türen
• Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten
• Teppichbodenbeläge bzw nach Mieterwunsch
• Eingerichtete Teeküchen
• Hohlraum-/ Doppelboden
• Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter
• Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
• Fensterachsmaß ca 135 m
• Gebäudetiefe ca 1400 - 1650 m
• Lichte Raumhöhe EG ca 325 m in den Obergeschossen ca 300 m

Besichtigung

Gerne vereinbart ihr CALEO-Team für Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglickeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

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walkscore83 / Very Walkable weitere Details hier

Offenbach ¦ 381 m² – 3.377 m² ¦ ab EUR 15,05/m²

63067 Offenbach am Main
  •  3.377Bürofläche

  • 15,05mtl.bis € 16,50 mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Offenbach ¦ 231 m² ¦ EUR 16,50/m²

63067 Offenbach am Main
  •  231Bürofläche

  • 16,50mtl.bis € 15,05 mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Offenbach ¦ 230 m² – 920 m² ¦ ab EUR 14,50/m²

63067 Offenbach am Main
  •  919Bürofläche

  •  230,34teilbar ab

  • 14,50mtl.bis € 15,95 mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Offenbach ¦ 999 m² ¦ ab EUR 16,50/m²

63067 Offenbach am Main
  •  998Bürofläche

  • 16,50mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Offenbach ¦ 1.113 m² – 1.571 m² ¦ ab EUR 15,95/m²

63067 Offenbach am Main
  •  1.570Bürofläche

  •  1.111,61teilbar ab

  • 15,95mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Offenbach ¦ 381 m² ¦ ab EUR 16,20/m²

63067 Offenbach am Main
  •  380Bürofläche

  • 16,20mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Offenbach ¦ 230 m² – 4.070 m² ¦ ab EUR 14,50/m²

63067 Offenbach am Main
  •  4.527Bürofläche

  •  230,34teilbar ab

  • 14,50mtl.bis € 16,50 mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Offenbach ¦ 458 m² ¦ ab EUR 15,95/m²

63067 Offenbach am Main
  •  457Bürofläche

  • 15,95mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Offenbach ¦ 427 m² ¦ ab EUR 15,05/m²

63067 Offenbach am Main
  •  426Bürofläche

  • 15,05mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *


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