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342Objekt-ID
Bürofläche 65760 Eschborn

9.496 m²Bürofläche
300,44 m²teilbar ab
€ 11,50mtl.bis € 15,50 mtl. Miete pro m² *
€ 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft “Maxxon” besteht aus drei separat von einander getrennten Gebäuden: Frankfurter Str. 10-14 sowie Düsseldorfer Str. 9 und Düsseldorfer Str. 13. Alle drei Gebäude befinden sich auf einem parkähnlichen Areal in Art einer Piazza teils mit altem Baumbestand.

Die Gebäude wurden umfassend saniert und bieten neben einer jeweils individuellen Architektur einen sehr modernen Standard. Die großzügigen Fensterflächen mit teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Pro Geschoss können zwei bis drei je nach Bedarf verschieden große Büroflächen angemietet werden, die über bis zu zwei Aufzugsanlagen erschloßen werden. Die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche teils mit Empfangs- und Wartebereichen vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter.

Objektdetails

342Objekt-ID
Bürofläche 65760 Eschborn

9.496 m²Bürofläche
300,44 m²teilbar ab
€ 11,50mtl.bis € 15,50 mtl. Miete pro m²
€ 3,00mtl.Nebenkosten pro m²

Parkplätze können in der Tiefgarage zu EUR 65,00/Stück und zu EUR 55,00/ Stück im Außenbereich jew. zzgl. der gesetzl. MwSt. angemietet werden.

Flächenübersicht, Grundrisse, Objektbroschüren etc.

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Diese Angaben sind ausschließlich unseren Kunden vorbehalten.

Besonderheiten

• Zentraler, besetzter Empfang von 8-18 Uhr
• Personenaufzüge mit TFT-Informations-Screen, Codekarten Zugangskontrolle,
• Kühlung durch Deckensplittgeräte und teilweise durch Konvektoren,
• Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik.

Ausstattung

• Zentraler, besetzter Empfang von 8-18 Uhr,
• Personenaufzüge mit TFT-Informations-Screen, Codekarten Zugangskontrolle,
• Kühlung durch Deckensplittgeräte und teilweise durch Konvektoren,
• Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik.
• Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
• Hochwertige Stehleuchten in den Büros, Aufbauleuchten in den Flurbereichen,
• Teilweise bodentiefe Fenster,
• Elektrisch regelbarer, außenliegender Sonnenschutz (Aluminium-Lamellen),
• Teppichbodenbelag bzw. in Absprache mit dem Mieter,
• Voll ausgestattete Teeküchen.
• Klimatisierte Serverräume pro Mietbereich,
• F 10-14: redundante Glasfaser und Fensterbankkabelkanäle,
• D 9 + 13: Hohlraum-/ Doppelboden,
• Strukturierte Netzwerk-Verkabelung CAT 6 und CAT 7.
• Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
Düsseldorfer Str. 9: Düsseldorfer Str. 13:
• Fensterachsmaß: ca. 1,50 m ca. 1,35 m
• Raumtiefen: ca. 5,60 m ca. 5,30 m
• lichte Raumhöhe: ca. 2,80 m ca. 1,35 m

WEITERE MERKMALE

Besichtigung

Gerne vereinbart ihr CALEO-Team für Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglickeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

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