fbpx

Objektvergleich

Objektbeschreibung

Das “Loftwerk” besteht aus einem Gebäude in U-Form und einem Gebäude in I-Form. Beide sind im 3.OG über eine Brücke miteinander verbunden. Die Längsseiten der beiden 5 bis 6-geschossigen Gebäude sind parallel zueinander angeordnet, so dass ein langgestreckter, nach zwei Seiten offener, begrünter Innenhof entsteht. Er dient als Zugang zu den beiden Gebäuden und belichtet/ belüftet alle Etagen auf natürliche Weise. Zusätzlich sorgt eine sog. ‘Betonkernaktivierung’ für ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima in den Büroflächen.

Das “Loftwerk” verbindet wesentliche Elemente der Industriearchitektur wie z.B. nahezu raumhohe Sprossenfenster mit nicht abgehängten Decken. In Kombination mit einer lichten Raumhöhe von 3,00 Meter ergibt sich eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. In den oberen Etagen haben die Büros teilweise einen beeindruckenden Ausblick auf die Frankfurter Skyline und/ oder den Taunus.

Objektdetails

  •  360Objekt-ID

  •  Bürofläche 65760 Eschborn

  •  1.782Bürofläche

  • 13,50mtl.bis € 16,30 mtl. Miete pro m²

  • 3,50mtl.Nebenkosten pro m²

Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu je EUR 55,00/mtl. zzgl MwSt. sowie im Außenbereich zu je EUR 90,00/mtl. zzgl MwSt. angemietet werden.

Besonderheiten

• Nachhaltigkeits-Zertifizierung DGNB Siegel Silber
• Dachgeschosse mit jeweils einer Terrasse bis zu ca 244 m²
• Kühlung über sog 'Betonkernaktivierung': Über in der Betondecke mittig angeordnete Leitungen wird im Winter energiearm geheizt
und im Sommer gekühlt weitestgehend ohne Staubbildung und ohne Zugluft

Ausstattung

• Personenaufzüge
• Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel- Kombi- und Großraumbüros)
• Nicht abgehängte Decken
• Öffenbare nahezu raumhohe Sprossenfenster
• Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten/ Deckenfluter
• Außenliegender elektr Sonnenschutz mit Wind- und Sonnenwächter
• Eingerichtete Teeküchen
• Hohlraum-/Doppelboden
• Netzwerkverkabelung mind CAT 6 bzw in Absprache mit dem Mieter
• Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
• Fensterachsmaß ca 130 m
• Gebäudetiefe 1320 - 1340 m
• Deckenhöhe von 385 m (EG) 300 m (Obergeschosse)

Besichtigung

Gerne vereinbart ihr CALEO-Team für Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglickeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

Ihr Caleo

Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu durchforsten und zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail genau, und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte. Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

walkscore60 / Somewhat Walkable Weitere Details finden Sie hier
WordPress Image Lightbox