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Objektvergleich

Objektbeschreibung

Die Bürogebäude in der Frankfurter Str. 27, in der Mergenthalerallee 38-40 sowie Mergenthalerallee 42 wurden unter dem neuen Namen “Mergenthaler Connects 1-3” umfassend kernsaniert und den Anforderungen moderner Büronutzer hochwertig angepasst. Neben den einzelnen Etagen und Eingangsbereichen werden auch die Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten neu gestaltet. Diese Kombination schafft ein angenehmes Ambiente.

Zusätzlich sorgen die großzügigen Fensterflächen der modernisierten Fassaden für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche werden durch Glaselemente und Pflanzen aufgewertet und vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Die Etagen werden über mehrere Personenaufzüge und auch Lastzüge erschlossen.

Objektdetails

  •  353/E6Objekt-ID

  •  Bürofläche 65760 Eschborn

  •  1.098Bürofläche

  • 12,00mtl. Miete pro m²

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m²

469 Stück in der Tiefgarage zu je EUR 80,00/ Stück mtl. zzgl. gestzl. MwSt..

Besonderheiten

• Kühlung im 3-Leiter-System (heizend & kühlend)
• Ausbau im Loft- bzw Industrielook: Sichtbare Deckenkonstruktion mit Akkustikelementen
• 3 E-Car-Parkplätze und Fahrradstellplätze
• Neben Büroflächen können auch Lager-/ Archiv- und Serviceflächen auf Anfrage angemietet werden

Ausstattung

• 4 Personen- und Lastenaufzüge
• Zugangskontrollsysteme
• Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel- Kombi- und Großraumbüros)
• Pendelleuchten Stehleuchten (optional)
• Decken wahlweise GK gelocht oder offene Betondecke
• Glaswandelemente in Teilbereichen
• Elektrischer Sonnenschutz (innen und außen) und Isolierverglasung
• Bodenbeläge nach Mieterwunsch
• Vollausgestatte Teeküchen
• Kühlung 3-Leiter-System (kühlend & heizend)
• Fensterbank- und Bodenkabelkanäle
• Netzwerkverkabelung CAT 7 in Absprache mit dem Mieter
• Fenster-Achsmaß: zwischen 125 m und 135 m
• Lichte Raumhöhe: Ausbauvariante "Klassik": 275 m
Ausbauvariante "Trend": 307 m
• Gebäudetiefe: ca 1160 m

Besichtigung

Gerne vereinbart ihr CALEO-Team für Sie zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglickeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Vermittlung durch die CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

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walkscore75 / Very Walkable weitere Details hier

Eschborn ¦ 507 m² ¦ ab EUR 11,00 – 12,00/m²

65760 Eschborn
  •  507Bürofläche

  • 11,00mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Eschborn ¦ 548 m² ¦ ab EUR 11,00 – 12,00/m²

65760 Eschborn
  •  548Bürofläche

  • 11,00mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Eschborn ¦ 548 m² ¦ ab EUR 11,00 – 12,00/m²

65760 Eschborn
  •  548Bürofläche

  • 11,00mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Eschborn ¦ 507 m² – 2.155 m² ¦ ab EUR 11,00 – 12,00/m²

65760 Eschborn
  •  2.154Bürofläche

  • 11,00mtl.bis € 12,00 mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *

Eschborn ¦ 507 m² ¦ ab EUR 11,00 – 12,00/m²

65760 Eschborn
  •  507Bürofläche

  • 11,00mtl. Miete pro m² *

  • 3,00mtl.Nebenkosten pro m² *


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